Türkiye’de Evlerin Gerçek Değeri Yapay Zekâyla Belirlenecek: İşte Konut Fiyatlarında Manipülasyonların Önüne Geçecek Yeni Sistem
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği, “Değer Merkezi” ismi verilen yesyeni bir sistemi duyurdu. Yapay zekâ takviyeli bu sistem, konut fiyatlarının gerçek kıymetinin belirlenmesini ve karşılaştırmalar
Yapay zekâ teknolojileri gün geçtikçe daha da tanınan hâle gelirken ülkemizden de bu hususta atılımlar yapılıyordu. Artık ise Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığından konut fiyatlarıyla ilgili bu türlü bir adım geldi. Geçtiğimiz günlerde yapılan açıklamada “Değer Bilgi Merkezi”nin devreye alınacağı duyuruldu.
Bakanlığın aktardığına nazaran “Değer Bilgi Merkezi”, “Üç Boyutlu Kent Modelleri Projesi” kapsamında hayata geçirilecek. Konut fiyatları odaklı olacak bu projeyle birlikte adil ve erişilebilir bir taşınmaz değerleme sistemi devreye alınmış olacak.
Yapay zekâ dayanaklı proje, 2027 yılında 81 vilayette devreye girecek
Açıklamalara nazaran vatandaşlar, merkez sayesinde yapacağı bir yatırıma dair her bilgiye bu sistem üzerinden ulaşabilecek. Tıpkı parsel sorgu sisteminde olduğu üzere konutların gerçek piyasa kıymetini, mahalledeki başka taşınmazlarla karşılaştırma yapan, konut arzını ve talebini ilçe ilçe, mahalle mahalle gösteren bir sistem olacak. Kullanıcılar, bu bilgilerin tahlilini yapabilen yapay zekâ dayanaklı dijital ortamı kullanarak sisteme erişebilecek.
Konut piyasasında önemli manipülasyonlar döndüğünü biliyoruz. Bakanlık, projenin bunların önüne geçmeyi sağlayacağını ve yapay zekânın da dayanağıyla konutların gerçek pahasının belirlenip başkalarıyla karşılaştırılabileceğini söylüyor. Konutlarla ilgili her şeye ayrıntılı bir biçimde ulaşmayı sağlayacak sistem, 2026’nın birinci çeyreğine kadar İstanbul’da, 2027’nin ortasında ise 81 vilayette devreye girecek.
Deprem riski için de kullanılacak
Sistemin İstanbul’da deprem riski için kullanılacağı da belirtilmiş. Açıklamalara nazaran kıymet haritaları ve üç boyutlu kent modeli, kentsel dönüşüm siyasetleriyle entegre edilecek. Mahallelerdeki sarsıntı riski yüksek alanlar dijital ortamdan anlık olarak izlenip belirlenecek ve bunun için adımlar atılacak.
