New York’un Kalbinde Bomboş Duran Bu Gökdelen Nasıl Yılda Milyonlarca Dolar Kazanıyor?
Gayrimenkul sırf kiracılarıyla mı para kazandırır? Birazdan kıssasını anlatacağımız ve bomboş olmasına karşın milyonlar kazanan eski Lehman Brothers binası bu mevzuya bakış açınızı değiştirebilir!
1847’de kurulan Lehman Brothers, 2008’deki finansal krizde iflas edene kadar dünyanın önde gelen yatırım bankalarından biriydi.
Finansal krizle ilgili haklarındaki tatsız iddialara şimdilik hiç girmeyelim lakin yatırım işinden anladıkları aşikâr olacak ki New York’un Times Meydanında boş duran bir binadan milyonlar kazanmayı başarmışlar!
“Boş bina nasıl milyonlar kazanır?” diyorsanız gelin anlatalım.
İçeriğimize bahis olan binanın ismi One Times Square. Amerika’yı ziyaret ettiyseniz, ya da sinemalarda dikkat ettiyseniz kesinlikle görmüşsünüzdür.
New York’un kalbi olan Times Meydanı, daima akan insan ve araç trafiğine ek olarak parlak reklam panoları ile de tanınıyor.
İşte Times Meydanı’nın bugünkü ikonik hâline gelmesindeki adımlardan biri de One Times Square isimli binanın 1995 yılında Lehman Brothers tarafından satın alınması ile atılıyor.
Lehman Brothers ise yaklaşık 27.5 milyon dolar ödeyerek binayı icradan satın alıyor.
Ancak kurum, yatırımlarının paha kazanması için binayı kiraya vererek işletmenin çok zahmetli olduğuna karar veriyor ve alternatif tahliller arıyorlar.
Binayı kiraladıklarında hem vakit hem de para açısından çok maliyetli bir süreç yaşanacağını düşünen idare binanın boş kalmasına ve binayı devasa bir reklam panosuna dönüştürmeye karar veriyor!
Bu iş o kadar kârlı ki, reklam panolarını bile reklam veren marka kuruyor ve sonuç olarak, 25 katlı bir reklam panosu hâline getirilen bina sırf 2 yıl içinde %300’den fazla kâr elde etmelerini sağlıyor.
Öyle ki daha sonra Lehman Brothers binayı Jamestown Properties’e fevkalade bir kârla 110 milyon dolara satıyor. O günden bu güne bina New York’un ikonik yapılarından biri olmayı sürdürüyor…
İlginç yapılarla ilgili ilginizi çekebilecek öbür içeriklerimiz:
