sahibinden.com, mart ayına ait konut fiyatları araştırmasına ilişkin sonuçlarını yayımladı. Araştırmaya nazaran satılık ve kiralık dairelerin fiyatları geriliyor. Üstelik konutlara olan talep de önemli manada düştü.
Türkiye’de son devirlerde en çok tartıştığımız mevzuların başında kiralık yahut satılık konutların fiyatları geliyor. Ülkenin dört bir yanında hem satılık hem de kiralık konut fiyatları, sözün tam manasıyla uçmuş durumda.
sahibinden.com, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) iş birliğinde hazırladığı son raporuna ilişkin dataları paylaştı. Mart ayına ait bu bilgiler, konut fiyatlarının 9 aydır düştüğünü gözler önüne serdi. Üstelik konutlara olan talep de azalmaya başlamış durumda. Konut talebi, geçtiğimiz yılın tıpkı periyoduna kıyasla yüzde 23,5 düştü.
Türkiye genelinde gerçek konut fiyat endeksi şu biçimde:
Yapılan araştırmaya nazaran Türkiye geneli gerçek konut fiyat endeksi, Haziran 2023’te tepeyi gördü. O periyottan beri gerileyen fiyatlar, an prestijiyle Ağustos 2022 düzeyine dönmüş durumda. Lakin endeksteki düşüş oranı, nispeten yavaşlamaya başladı.
Bu ortada; Türkiye’nin en büyük üç kentindeki durum da ülke genelinden farklı değil. Reel konut fiyat endeksi İstanbul’da 1 puan, Ankara’da 2,4 puan azalırken, İzmir’de ise yalnızca 0,2 puan artış gösterdi.
Gelelim kira fiyatlarına:
Yapılan araştırmaya göre enflasyondan arındırılmış reel kira fiyatları, uzun bir müddettir düşüş gösteriyor. Hatta mart ayındaki kira fiyatları, bir evvelki yılın birebir devrine nazaran yüzde 8 daha düşük. Fakat şimdilerde, kiralık konutlara olan talep artmış durumda. Araştırmacılar, bunun en temel nedeninin mevsimsel koşullar olduğunu söylüyorlar.
