New York’un Boş Plazalarla Kaplı Olmasının Sebebi Nedir? Arkasındaki Neden Size Çok Tanıdık Gelebilir!
New York deyince aklınıza ne geliyor? Muhtemelen koca koca binalar ve onların muazzam yükseklikleri değil mi? Fakat size şaşırtan bir haberimiz var… Bu binaların birçoğu bomboş!
New York’ta 590’dan fazla plaza olduğunu biliyor muydunuz? Bunların her biri Dünya Ticaret Merkezi’nin taban alanından daha geniş bir yere sahipler.
Ancak bu alanların birçok, güçten mahrum. Sanılanın bilakis hepsinde koca koca kalabalıklar yok! Peki ancak neden?
Hikâye, 1900’lerin başında yani New York’un gökdelen çılgınlığıyla başlıyor.
Şehir kalabalıklaşmaya başladığında 1916’da imar planı devreye girdi. Plan, kenti beş yükseklik bölgesine ayırdı ve binaların yüksekliğini, önlerindeki cadde genişliklerine nazaran belirledi.
Ayrıca imar kararı; binanın taban alanının, yerin %25’ini geçmediği sürece sınırsız yükseltebileceğini belirtiyordu.
Böylece ünlü Seagram ve Lever House gibi gökdelenlerin doğuşuna taban hazırlanmış oldu.
Her iki binanın da dizaynında büyük kamusal plazalar vardı.
Tasarım, kentin dört bir yanındaki yeni gökdelenler için model oldu ve 1961 imar kararına yol açtı. Yeni düzenleme ile daha büyük binalar için özel müteahhitlerin, projelerine kamusal alanlar eklemeleri gerekiyordu.
Teoride kazan-kazan üzere görünse de uygulamada sıkıntılar ortaya çıktı. 2017’de yapılan bir inceleme, kamusal alanların yarısından fazlasının mevzuata uygun olmadığını ortaya koydu.
Erişim problemleri ve izinsiz işgaller, New Yorkluların bu alanlardan faydalanmasını engelledi.
New York, bu sorunu çözmek için hâlâ uğraşıyor.
Örneğin Water Street üzerindeki uygulama, plazaları canlandırmak ve mahalleyi olumlu tarafta etkilemek amacıyla perakende dükkânlarına dönüştürmeyi hedefliyor.
Ancak eleştirmenler, bu hamlenin yalnızca özel mülk sahiplerine yarayacağını ve onlara daha fazla kira geliri sağlayacağını savunuyor. Yani anlayacağınız durum biraz karışık.
Peki, siz hiç New York’taki bu plazalardan birini ziyaret ettiniz mi?
İlginizi çekebilecek başka içeriklerimiz:
